Zentrumsnah, ruhige Lage, viel Platz! Große Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Borken

Beschreibung

Sie sind eine große Familie oder lieben es, großzügig zu leben und zu wohnen? Dann schauen Sie sich dieses Objekt an.

Die Immobilie wurde im Jahre 1973 mit einem architektonisch interessanten Grundriss im Doppelhausstil erstellt. Zwei Vollgeschosse beherbergen ca. 161 m² Wohnfläche. Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss werden Sie in einer großen Diele empfangen. Eine helle Marmortreppe verbindet die Geschosse vom Keller bis zum Dach. Die sehr große Wohnküche mit Zugang in den Garten ist typisch für das Baujahr. Ebenso der angrenzende benachbarte Wohn-, Ess- und Kaminbereich. Raumgefühl pur!
Die Rückzugsorte befinden sich im Obergeschoss: vier Schlafräume in unterschiedlicher Größe und ein Bad mit separatem WC.

Diese Immobilie versprüht den Charme der 70er Jahre. Mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen können Sie diesem Haus Ihre eigene Handschrift verleihen. Zusätzliche Nutzfläche, wie Vorratsräume, Partykeller, Dusche befinden sich im voll ausgebauten Keller. Eine Außentreppe führt hinauf in den Garten.

Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus komplettieren das Angebot.

Das Objekt ist freigezogen.

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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäufercourtage 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.

Ausstattung

Erdgeschoss (EG):
- Diele/Treppenaufgang
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Küche mit Zugang in den Garten
- Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Kamin-/Essbereich

Obergeschoss (OG):
- Flur und Zwischenflur
- Elternschlafzimmer
- 3 Kinder-/Gästezimmer
- Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne
- separates WC

Kellergeschoss:
- Flur
- Hausanschlussraum
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- Partyraum
- Abstellraumraum
- Dusche

Allgemeine Ausstattung/Extras:
- Rollläden, tlw. elektrische Rollläden im EG
- große Schiebetüren im Wohnzimmer
- 1996 neue Heizung (Fa. Viessmann)
- Kamin im Essbereich
- Fliesen im EG
- Gäste-WC
- Südterrasse
- Garage mit Abstellraum für Fahrräder/Gartengeräte
- tlw. überdachte Stellfläche vor der Garage
- Seiteneingang zum Haus/Keller
- weiterer Stellplatz vor dem Haus
- Dusche und Waschtisch im Keller
- Partyraum im Keller mit Kelleraußeneingang
- Balkon
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Energieausweis vom 16.12.2016:
Bedarfsausweis: 170,6 kWh (m²a), Erdgas E,
Baujahr Gebäude 1973
Baujahr Wärmeerzeuger 1996, Energieeffizienzklasse F