Vermietung – Neubau Einfamilienhaus, großzügig, mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Gescher

Beschreibung

Sie suchen ein modernes, großzügiges Zuhause in ruhiger Wohnlage? Ein Haus mit Terrasse, Garten, Garage, Stellplätzen und Lieblingsplätzen zum Wohlfühlen? Dann sehen Sie sich dieses sehr schöne Neubaueinfamilienhaus an!

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume - das Zentrum des Hauses – für Gemeinschaft, Entspannung, zum Kochen und Speisen: offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie Flur, Duschbad mit Gäste-WC und ebenerdiger Dusche, Büro-/Schlafzimmer, Abstellraum, Waschraum, Hausanschlussraum mit Heizung und das Treppenhaus.

Die persönlichen Rückzugsorte liegen im Obergeschoss ohne Dachschrägen! 3 Schlafzimmer und das Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Toilette und Waschbecken (Keramik: weiß) mit Unterschrank. Der große Flur bietet Platz für ein Büro oder ähnliches.
Eine Dachluke bis Zugang zum Dachboden.

Ausgestattet sind diese eleganten, modernen Häuser mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, 3-fach verglasten Fenstern, einer Wärmepumpenanlage und mit modernen Bodenfliesen im Erdgeschoss und Design-Vinylboden im Obergeschoss, das Bad ist gefliest.

Eine Garage sowie Stellfläche für 2 Pkw runden das Angebot ab.

Zur Kaltmiete von 1.440,00 EUR kommen ca. 80,00 EUR Nebenkostenvoraus-zahlung hinzu. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter separat direkt mit den Versorgungsunter-nehmen ab. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.

Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Angabe der Nebenkosten ein Schätzwert.

Das Haus ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

Erdgeschoss (EG):
- Flur
- Gäste Bad
- Abstellraum,
- Waschraum
- Hausanschlussraum
- offene Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Treppenhaus

Obergeschoss (OG):
- Flur mit Platz für Büro
- großes Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Treppenhaus

Spitzboden (SB):
Abstellbereich

Allgemeine Ausstattung/Extras:
- Erstbezug
- moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Oberböden Fliesen und Design-Vinylboden
- Gästebad
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschbecken (Keramik: weiß), Handtuchheizkörper
- Heizung (Wärmepumpenanlage - Strom)
- Terrasse und Garten
- Garage
- Stellfläche für 2 Pkw

Energieausweis vom 22.08.2024:
Bedarfsausweis: 26,7 kWh (m²a), Strom,
Baujahr Gebäude 2023
Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Energieeffizienzklasse A+