Vermietung – Innenstadtnähe! Büro oder Praxis in zentraler Lage von Borken
46325 Borken, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Christoph Garvert
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FirmaImmobilien Garvert
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AdresseWilbecke 30
46325 Borken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDA1517
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse46325 Borken
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Bürofläche ca.131 m²
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Gesamtfläche ca.131 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.200,00 EUR
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Kaltmiete1.100,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum29.05.2019
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch78,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zentral an der Heidener Straße/Mühlenstraße liegt diese Gewerbefläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie umfasst ca. 131 m² Gesamtfläche und ist barrierefrei zugänglich.
Das Mietobjekt teilt sich auf in einen großen Empfangsbereich, 4 Büros, einem kleinen Zimmer, eine Teeküche mit Einbauküche und zwei WC´s. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z. B. als Büro oder Praxis.
Die Böden wurden mit Teppichboden verlegt.
Drei PKW-Außenstellplätze runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 50,00 EUR/Monat mit angemietet werden.
Die Gewerbefläche ist zum 1. Oktober 2025 bezugsfrei.
Zur Nettokaltmiete von 1.100,00 EUR kommen 300,00 EUR Nebenkosten hinzu (inkl. Gas- und Wasserkosten). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 50,00 EUR/Monat mit angemietet werden. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Empfangsbereich
- 1 Büro mit Zugang zum WC
- 3 Büros
- kleines Zimmer
- Teeküche
- 2 WC's
Allgemeine Ausstattung/Extras:
Erdgeschoss, barrierefrei
Einbauküche
Klimaanlage
3 PKW-Außenstellplätze im Innenhof
Energieausweis vom 29.05.2019
Verbrauchsausweis: 78,4 kWh/(m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger 1993, Energieeffizienzklasse C
Lage
Das zu vermietende Objekt befindet sich in der Kreisstadt Borken. Aufgrund seiner guten und zentralen Lage an der Heidener Straße/Mühlenstraße, nur ca. 5 Gehminuten entfernt von Marktplatz und Fußgängerzonen mit einem gehobenen, kleinteiligen Verkaufsangebot, lassen sich auf dieser Fläche die unterschiedlichsten Geschäftsideen verwirklichen.
Borken ist ein modernes und lebendiges Mittelzentrum mit rund 41.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von etwa 100.000 Personen. Die Innenstadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Institute und kulturelle Einrichtungen. Das breit gefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen (besonders zum Ruhrgebiet durch die A 31 und den stündlichen Zugverkehr) und die Nähe zur niederländischen Grenze machen Borken zu einem attraktiven Standort. Neue Wohn- und Gewerbegebiete zeichnen die Kreisstadt als zukunftsweisende Adresse im Westmünsterland aus.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.