Renoviert mit Charme! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Balkon, Garage. Ruhige Lage in Ramsdorf

Beschreibung

Sie suchen ein schönes, liebevoll renoviertes Zuhause mit Freiraum für Ihre Familie? Einen Garten dazu?

Das 1958 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² befindet sich auf einem ca. 593 m² großen Grundstück. Das Haus ist großzügig und sehr gepflegt. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden 1992 und ab 2013 durchgeführt: 1992 wurde ein Erker angebaut und damit auch der Hauseingangsbereich großzügig überdacht. Das verleiht dem Haus einen markanten Charakter. Gleichzeitig wurde das Dach neu eingedeckt und die Klinker zur Straßenseite erneuert. 2013 wurden alle Außenwände mit Einblasdämmung isoliert, 2014 ein neues Bad im Dachgeschoss errichtet. Weitere Renovierungen fanden 2015 statt, u.a. wurden Wasser- und Elektroleitungen erneuert, das Gäste-WC modernisiert, neue Fußböden verlegt und die Innentüren im Dachgeschoss ausgetauscht. Die Fenster im Erdgeschoss wurden innerhalb der letzten 10 Jahre ausgewechselt. 2022 erhielt das Haus eine neue Ölheizung, 2024 wurden die Außenanlagen neugestaltet.

Der Hauseingangsbereich zusammen mit dem Vorgarten wirkt sehr einladend. Ein schmiedeeisernes Geländer schmückt die Treppenstufen, passend dazu das Seitentor zum Garten.

Die Diele überrascht: sie ist nicht nur großzügig, auch die schönen, alten Landhaustüren und der kompakte Treppenaufgang aus dunklem Eichenholz stehen in einem spannenden Kontrast zu den hellen Wänden und Bodenfliesen. Der harmonische Mix aus modernen und 50er Jahre Elementen macht den besonderen Charakter des Hauses aus.
Auch die Räumlichkeiten sind großzügig: das Arbeitszimmer, die Küche, das Gäste-WC und das lange Wohn-/Esszimmer mit Durchblick von der Straße bis zum Garten und freiem Weitblick bis zur Kirche. Der lichtdurchflutete Erker am Essbereich ist ein gemütlicher Lieblingsplatz, der Wohnbereich bietet Zugang zum Garten. Gut kombiniert: Parkettboden im Essbereich und anthrazitfarbige Fliesen im Wohnbereich. An die Küche grenzt ein Windfang mit Garderobe. Nostalgisches Detail: die Tapete aus den 50ern. Eine Seitentür führt in den Garten.
Der rundum eingefriedete Garten ist eine kleine Oase mit Lieblingsplätzen – ob auf der gefliesten und mit Holzdielenpodest verlängerten Sonnenterrasse, ungestört in der Freisitz-Ecke im Grünen oder schattig vor der Gartenhütte.

Das Dachgeschoss ist hell gestaltet: Dachfenster im Flur, Innentüren in Lärchenfarbe, weiße Wände und überwiegend heller Laminatboden. Rund um den Flur befinden sich die Rückzugssorte der Familie – ein modernes Bad und 4 Schlafzimmer. Ein Zimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, 2 Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon.

Der Vollkeller ist von der Diele im Erdgeschoss aus erreichbar. Hier liegen an einem großen Flur ein Waschkeller mit Zugang zur Auffahrt sowie Räume für Werkzeug, Heizung, Lagerung und zum Abstellen.

Eine Garage und viel Stellfläche auf der Auffahrt komplettieren das Angebot.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.

Ausstattung

Erdgeschoss (EG):
-Diele mit Treppenaufgang und Kellerzugang
-Windfang und Garderobe mit Seitentür zum Garten
-Küche
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten
-Arbeitszimmer
-Gäste-WC

Dachgeschoss (DG)
-Flur
-4 Schlafzimmer (2 mit Balkon)
-Bad mit Dusche

Dachboden:
-Lagerfläche

Kellergeschoss (KG)
-Flur
-Heizungskeller
-Waschkeller mit Außenzugang
-Lagerkeller
-Abstellkeller
-Werkkeller

Allgemeine Ausstattung/Extras:
-Garage
-Stellfläche auf der Auffahrt
-Garten
-Terrasse, gefliest, verlängert mit Holzdielenpodest, eingebaute Lichtstrahler
-Markise
-Gartenhütte
-Schmiedeeisernes Gartentor und Treppengeländer
-Balkon (gefliest)
-Vollkeller mit Außenzugang
-Fußböden: Laminat (Arbeitszimmer, Küche, Windfang, Flur, 3 Schlafzimmer), Parkett (Essbereich, 1 Schlafzimmer), Fliesen (Diele, Wohnbereich, Gäste-WC, Bad)
-Dachboden über Ausziehleiter zugänglich
-Rollläden (manuell)
-Sicherungskasten im Waschkeller
-Ölheizung (Buderus 2022 / 5000 l Tank im Heizungskeller)
-Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
-Kellerflur u. Abstellkeller vertäfelt
-Brunnenwasser (2024)
-Glasfaser im Gehweg

Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.