Vieles gemacht! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Balkon, Garage. Ruhig in Ramsdorf

Beschreibung

Sie suchen ein schönes Zuhause und viel Platz für Ihre Familie? Zusätzlich Raum für weitere Optionen? Einen Garten dazu?

Das 1950 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 211 m² befindet sich auf einem ca. 807 m² großen Grundstück. Es ist großzügig, gepflegt und hat Stil mit einem Hauch von Landhausflair. Innen wurde das Haus vor rund 10 Jahren umfangreich renoviert: Fenster ausgetauscht und Rollläden angebracht, eine neue Heizanlage und Heizkörper installiert, neue Fußböden verlegt, zwei Bäder und das Gäste-WC erneuert, eine neue Haustür sowie teilweise neue Innentüren eingesetzt, die Treppe zum Dachgeschoss renoviert und das Haus rundum mit Einblasdämmung isoliert.

Der natursteingepflasterte Vorplatz zusammen mit dem dekorativ eingerahmten Hauseingang samt Treppenanlage wirkt insgesamt einladend. Schmückende, schmiedeeiserne Gartentore, Fensterbankeinfassungen und Treppengeländer setzen feine Akzente.
Hinter der Haustür führt der kleine Eingangsflur zu einem, bei Bedarf abtrennbaren Trakt mit drei Räumen und einem kleinen Duschbad. Der Bereich bietet sich als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung für Großeltern oder einen Mieter an. Zudem liegt am Flur ein Gäste-WC.
Eine Flügeltür führt in das eigentliche Wohnhaus. Die große, lichtdurchflutete Diele mit schönem Treppenaufgang aus Holz lädt zum Ankommen ein. Von hier aus gelangen Sie in die Küche. Eine Glas-Schiebetür und eine Durchreiche zum Essbereich sind nicht nur bequem, sondern sorgen auch für Transparenz. Gesellig speisen oder Mußestunden am Kaminofen verbringen, das können Sie im großen Ess-/Wohnbereich. Ein breiter Durchgang führt in das Wohnzimmer, wo Sie in gemütlicher Wintergartenatmosphäre entspannen. Eine Fensterreihe und eine seitliche Flügeltür eröffnen hier den Blick in den Garten. Vor der Tür bietet eine balkonüberdachte Terrasse an heißen Tagen ein Schattenplätzchen, die Sonne genießen können Sie auf der großen seitlichen Terrasse. Die rankende Kiwipflanze ist hier ein Blickfang, die Früchte ein Genuss. Weitere Lieblingsplätze sind im Rundum-Garten auf der Rasenfläche, unter schönem, altem Baumbestand oder im Schatten des Hauses zu finden.
Das Dachgeschoss beherbergt rund um die große, wohnliche Empore ein Büro, ein Gästezimmer mit Ankleidezimmer, ein kleines Arbeitszimmer mit Zugang zur Balkonterrasse, das Elternschlafzimmer und ein großes, helles Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche.
Das Erdgeschoss ist ausgelegt mit Laminat bzw. Vinyl in gemütlicher Holzdielenoptik, die separaten Räume mit Korkboden, ebenso das Dachgeschoss.
Auch der Keller, zugänglich von der Diele, bietet reichlich Platz mit Vorraum, Heizungskeller, Waschkeller sowie 4 weiteren Kellerräumen.
Ein kleines Nebengebäude eignet sich als Geräte- oder Werkraum. Garage und Stellfläche befinden sich im abgeschlossenen Hof.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.

Ausstattung

Erdgeschoss:
-Eingangsflur
-Gäste-WC

-3 Zimmer
-Bad mit Dusche

-Diele mit Treppenaufgang und Zugang zum Keller
-Küche
-Ess-/Wohnbereich
-Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

Dachgeschoss:
-Empore
-Büro
-Arbeitszimmer mit Zugang zur Balkonterrasse
-Elternschlafzimmer
-Gästezimmer mit Ankleidezimmer (Luke zum Dachboden)
-Bad mit Wanne und Dusche

Kellergeschoss:
-4 Kellerräume
-Waschkeller mit Zugang zum Garten/Hof
-Heizungsraum
-Vorraum

Allgemeine Ausstattung/Extras:
-Naturstein gepflasterter Eingangsbereich
-Hof
-Garage
-Nebengebäude als Geräte-/Werkraum
-Seiteneingang Garten mit schmiedeeiserner Tür
-Hofeinfahrt mit schmiedeeisernem Tor
-Rundum Garten
-Teilweise überdachte Terrasse
-Balkonterrasse
-Kaminofen
-Durchreiche Küche/Essbereich
-Glasschiebetür Diele/Küche
-Landhausinnentüren EG
-Weiße Kunststofffensterrahmen
-Rollläden, überwiegend elektrisch angetrieben
-Fußböden: Laminat und Vinyl in Holzdielenoptik (EG), helle Fliesen (Eingangsflur), Kork (separate Räume EG und im DG), Fliesen (Bäder, Gäste-WC)
-Luke zum Dachboden im Ankleidezimmer
-Ölheizung (Viessmann, ausgetauscht wurde der Heizkessel im Mai 2017)
-Fußbodenheizung in Bädern
-2 PV-Elemente zur Wassererwärmung
-Duschanschluss im Keller
- SAT-Schüssel
-Glasfaser in der Straße

Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.