Anlageobjekt! Zwei in Eins! 2 Wohnungen (DG und SB) in einem 7-Familienhaus in Velen
46342 Velen, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christoph Garvert
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FirmaImmobilien Garvert
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AdresseWilbecke 30
46325 Borken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDA2495
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ObjekttypRenditeobjekt
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Adresse46342 Velen
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Wohnfläche ca.120 m²
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Zimmer6
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Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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Stellplätze2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis205.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum10.06.2015
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch93,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine interessante Kapitalanlage?
In einem 1998 erbauten 7-Familienhaus werden 2 vermietete Wohnungen verkauft.
Die Dachgeschosswohnung ist ca. 72 m² groß und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit verglaster Loggia, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung im Spitzboden, ca. 48 m², bietet Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad.
Die Mieteinnahmen beider Wohnungen betragen 895,00 EUR.
Beide Wohnungen sind hell gefliest, teilweise mit Parkett und Laminat ausgestattet. Des Weiteren gehören je ein Kellerraum und ein Stellplatz dazu.
Beide Wohnungen sind in einem Grundbuch angelegt.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Ausstattung
Wohnung Dachgeschoss
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche
- 3 Schlaf-/Zimmer
- Vollbad
- Flur
Wohnung Spitzboden
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Duschbad
- Flur
Allgemeine Ausstattung / Extras:
verglaste Loggia
teilweise Parkett
eigener Kellerraum
Stellplatz
gemeinsamer Waschraum und Trockenkeller
gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
Energieausweis vom 10.06.2015:
Verbrauchsausweis: 93,7 (m²a), Heizöl,
Baujahr Gebäude 1996
Baujahr Wärmeerzeuger 1996, Energieeffizienzklasse: C
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Velen (Kreis Borken) in einer sehr ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage. Die Nähe zu den Parkanlagen um das Wasser- und Sportschloß Velen, den Tierpark sowie die fußläufige Erreichbarkeit zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten von Apotheke, Banken etc. unterstreichen die Attraktivität dieses Mehrfamilienhauses. Kindergarten, Spielplätze und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die ländliche Umgebung ist für Fahrradtouren und ausgedehnte Spaziergänge sehr gut geeignet.
Die Wohnlage erfüllt viele Ansprüche. Verkehrstechnisch ist Velen optimal durch die L 581 (Coesfeld / Ramsdorf), die L 829 (Gescher / Heiden), die B 67 und die A 31 angebunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.