3-Zimmer- Maisonettewohnung mit Loggia im Dachgeschoss und Spitzboden in ruhiger Lage von Borken-Gemen

Beschreibung

Sie mögen es offen, großzügig und hell? Das Wohnen unterm Dach auf zwei Ebenen? Einen Rückzugsort, wo Sie abschalten und sich wohlfühlen können?

Diese helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem 1999 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und umfasst ca. 99 m² Wohnfläche.

Über das Treppenhaus betreten Sie im Dachgeschoss die Wohnung und werden gleich in der Diele herzlich empfangen. Ein einheitlicher Fliesenboden, helle Buchentüren, teilweise mit Glas, erzeugen Ruhe und Ankommen. Um die Diele herum gruppieren sich die Wendeltreppe zum Spitzboden (Schlafraum mit Bad), ein Abstellraum, ein mit hochwertigem Laminat ausgelegtes Büro, ein gepflegtes Duschbad sowie das Wohnzimmer. Dieses ist mit angrenzender Küche das Herzstück der Wohnung: hell, einladend und freundlich, mit Platz zum geselligen Beisammensein und Freiraum zum entspannen. Einen weiteren Entspannungsfaktor besitzt die durch eine Glasschiebetür nach Südwesten ausgerichtete Loggia, mit herrlichem Blick in die Natur.

Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss gehören ebenfalls zur Wohnung. Vor dem Gebäude befindet sich eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Geräte sowie für die Mülltonnen.

Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.

Ausstattung

Dachgeschoss:
- Abstellraum
- Diele
- Gäste-WC mit Dusche
- 1 Arbeits-/Gästezimmer
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Küche

Spitzboden:
- kleine Diele
- 1 Schlafzimmer mit Bad (Dusche, Wanne, WC, Bidet) en suite

Kellergeschoss
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsraum zum Waschen und Trocknen

Gemeinschaftsraum für Fahrräder

Allgemeine Ausstattung/Extras:
Maisonette-Wohnung
Südwest-Loggia
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftskeller zum Waschen und Trocknen
Gemeinschaftlicher Fahrradraum am Haus
Stellplatz
Loggia
Spitzboden
Gäste-WC mit Dusche
Wendeltreppe
Zentrale Gasheizung (im Keller)
Überwiegend Alu-Rollläden
Teilweise eingebaute Fliegengitter
Satellitenempfang in der Wohnung
Rückläufe in Bad und Gäste-Bad plus Heizkörper
Kamin im Wohnzimmer möglich
Gegensprechanlage
Glastüren zum Arbeitszimmer und Wohnbereich
Schiebetür zur Loggia
Fliesen (Diele, Bäder, Abstellraum, Wohn-/Essbereich, Küche), Teppichboden (Schlafzimmer, Flur oben)
Laminat (Arbeitszimmer)

Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.