Neubau! Top Lage! Attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung, Tiefgarage, Balkon in Borken

46325 Borken, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2483
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    46325 Borken
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2022
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    910,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.09.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und ist diesen Sommer fertiggestellt worden

Das Dachgeschoss ist über einen Aufzug zu erreichen.

Vom Wohnungsflur mit Garderobenbereich gelangen Sie in das Gäste-WC, Küche und den Wohn-Essbereich. Direkt an der Küche anliegend befindet sich ein Abstell-Vorratsraum. Eine neue, hochwertige und helle Einbauküche (60 EUR/mtl.) ist Bestandteil der Wohnung.
Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Mitten in der Wohnung im Wohnbereich befindet sich eine Galerie mit einem Treppenaufgang in das Schlafzimmer und Badezimmer im Spitzboden. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Waschtisch sowie Anschlüssen für Waschmaschine ausgestattet.

Die komplette Wohnung ist hell gefliest und das Schlafzimmer mit Vinyldesignboden in Holzoptik ausgelegt.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.

Zur Kaltmiete von 910,00 EUR kommen 230,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 50,00 EUR pro Monat. Die Einbauküche kostet 60,00 EUR pro Monat. Es fallen 2.000,00 EUR Kaution an.

Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Angabe der Nebenkosten ein Erfahrungswert von vergleichbaren Wohnungen.

- Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß
- Balkon
- Aufzug ins Dachgeschoss
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Wohnungsinnentüren weiß
- Fliesen im Wohnraum, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche
- Designböden im Schlafraum
- Bad mit WC, Waschtisch in weiß, bodenebener Dusche und Handtuchwärmeheizkörper (elektrisch)
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50 EUR/mtl.
-Einbauküche zzgl. 60 EUR/mtl.
- eigener Kellerraum
- Abstellraum für Mülltonnen vor dem Haus

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Dachgeschoss (DG):
- Flur
- Gäste-WC
- offene Küche
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum

Spitzboden (SB):
- Schlafzimmer
- Bad mit bodenebener Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper und Abstellfläche für Waschmaschine und Trockner

Energieausweis vom 06.09.2022:
Bedarfsausweis: 18,7 kWh (m²a), Luft - Wärmepumpe,
Baujahr Gebäude 2022
Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Energieeffizienzklasse A+

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Borken, in einem zentrumsnahen Wohngebiet das vorwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten geprägt ist.

Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. liegt ca. 600 Meter entfernt und ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Das kleinstädtische Flair lädt zum entspannten Bummeln und Genießen ein. Neben einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul- und Weiterbildungsangebot hat Borken auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen.

Der nahegelegene Stadtpark, das Schwimmbad "Aquarius" (ca. 1,6 km) mit Saunalandschaft und zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft sowie die Reitanlagen, ein Segelflugplatz, der Hügel "Tannenbülten" und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting (ca. 4 km) laden zu Bewegung und Entspannung ein.

Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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